Madrid capital y área metropolitana

Reformas integrales en Madrid, con el plazo y el precio dichos desde el primer día

Somos una empresa familiar con 18 años en la obra. Reformamos viviendas completas, cocinas, baños y locales comerciales, y te explicamos qué cuesta cada partida y cuánto se tarda antes de que firmes nada.

18

años de oficio

12

oficios coordinados

1

jefe de obra por reforma

2 años

de garantía en acabados

Lo que hacemos

Cuatro tipos de obra, hechos todos los días

No somos un estudio de arquitectura ni un intermediario que reparte trabajo. Ejecutamos la obra con equipo propio en los oficios principales.

10 a 14 semanas

Reforma integral de vivienda

Vaciado de la vivienda y ejecución completa: fontanería, electricidad, albañilería, carpintería y acabados. Entregamos la casa terminada y limpia.

Orientativo: 600 a 1.100 € por metro cuadrado

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3 a 5 semanas

Reforma de cocina

Cocina de obra completa: instalaciones nuevas, revestimientos, muebles y electrodomésticos montados y funcionando.

Orientativo: 8.000 a 18.000 €

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2 a 3 semanas

Reforma de baño

Baño completo de obra en pocas semanas: cambio de bañera por plato de ducha, instalaciones nuevas, alicatado y sanitarios.

Orientativo: 5.500 a 11.000 €

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6 a 12 semanas

Reforma de local comercial

Adecuación de locales para hostelería, retail, clínicas y oficinas, coordinada con el proyecto técnico y con los plazos de licencia.

Orientativo: 400 a 900 € por metro cuadrado

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Cómo trabajamos

Cinco pasos, de la primera visita a la entrega de llaves

Ver el proceso completo
  1. 01

    Primera visita y toma de medidas

    Vamos a la vivienda o al local, medimos, revisamos instalaciones y escuchamos qué quieres hacer.

    Se agenda en 3 o 4 días laborables

  2. 02

    Presupuesto por partidas

    Recibes un documento con las partidas separadas, las mediciones y las calidades concretas de cada material.

    5 a 7 días laborables desde la visita

  3. 03

    Planificación y permisos

    Fijamos fecha de inicio, encargamos los materiales con plazo largo y tramitamos la licencia que corresponda.

    2 a 4 semanas antes del inicio

  4. 04

    Ejecución con jefe de obra fijo

    Una sola persona coordina todos los oficios y te informa cada semana del avance y de lo que viene.

    Según el tipo de obra, de 2 a 14 semanas

  5. 05

    Repaso final y entrega

    Revisamos la obra contigo, anotamos los remates pendientes, los cerramos y te entregamos la documentación.

    Última semana de obra

Presupuesto sin letra pequeña

Qué está incluido y qué no lo está

La mayoría de los disgustos en una reforma vienen de partidas que nadie nombró al principio. Estas son las nuestras, dichas antes de empezar.

Incluido en el precio

  • Mediciones reales tomadas en la vivienda, no estimaciones sobre plano
  • Mano de obra de todos los oficios que aparecen en el presupuesto
  • Materiales con marca y modelo indicados partida por partida
  • Retirada de escombro y gestión en punto autorizado
  • Protección de suelos, portal y ascensor durante la obra
  • Seguro de responsabilidad civil de la obra
  • Boletín eléctrico y legalización de instalaciones
  • Limpieza final de la vivienda antes de la entrega

No incluido, y por qué

  • Tasas municipales y de licencia, que se pagan al ayuntamiento y varían por distrito
  • Proyecto y honorarios de técnico cuando la obra los exige por normativa
  • Refuerzos estructurales que solo se ven al levantar solados o abrir tabiques
  • Sustitución de bajantes o tuberías generales del edificio, que son de la comunidad
  • Retirada de amianto, que exige empresa autorizada y plan de trabajo aprobado
  • Mobiliario suelto, cortinas, electrodomésticos no listados y decoración
  • Aire acondicionado si no aparece expresamente como partida
  • Cambios de criterio con la obra en marcha, que se presupuestan por escrito antes de ejecutarlos

Garantía y responsabilidad

Lo que hacemos, lo respondemos

Dos años en acabados, tres en instalaciones

Cubrimos alicatados, solados, pintura y carpintería durante dos años, y fontanería y electricidad durante tres. Los equipos y electrodomésticos conservan además la garantía del fabricante.

Obra documentada

Fotografiamos las instalaciones antes de cerrar tabiques y falsos techos, y te entregamos esas fotos. Si algún día hay que abrir una pared, se sabe dónde está cada tubo y cada cable.

Un interlocutor, de principio a fin

La persona que hace la primera visita es la que dirige la obra y la que te entrega las llaves. No pasarás de un departamento a otro.

Oficios que cubrimos

Albañilería

Fontanería

Electricidad

Alicatado y solado

Falsos techos y pladur

Carpintería de madera

Carpintería de aluminio

Pintura

Climatización

Cerrajería

Vidrio y mamparas

Cocinas y encimeras

Albañilería, fontanería y electricidad las ejecuta personal de la casa. El resto lo cubren colaboradores con los que trabajamos desde hace años, siempre los mismos.

Siguiente paso

Cuéntanos qué quieres reformar y te decimos qué cuesta

Rellena el formulario con cuatro datos básicos. Te llamamos por teléfono en un plazo de 48 horas laborables para concretar la visita. La visita y el presupuesto no cuestan nada y no comprometen a nada.